BBR 30 och BFS 2024:4 – vad behöver KA veta om aktsamhet?

BBR 30 är beteckningen på ändringsförfattningen BFS 2024:5. Reglerna om aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder finns i en annan författning: BFS 2024:4. De började gälla samma dag, men fyller olika funktioner.

För dig som kontrollansvarig blir skillnaden konkret när äldre handlingar hänvisar till BBR och projektet samtidigt behöver underlag för skyddsåtgärder under byggtiden. Då behöver du reda ut både vilken regelversion projektet följer och hur aktsamheten har hanterats i planering och utförande.

Datumläget och energiövergången är kontrollerade den 11 oktober 2026. Övriga regeluppgifter kontrollerades den 29 september 2026.

BBR 30 ändrade BBR – BFS 2024:4 samlade aktsamhetsreglerna

BBR är Boverkets byggregler. BFS står för Boverkets författningssamling, där grundförfattningar och ändringar får egna nummer. Ett BFS-nummer kan därför beteckna en ändring av äldre regler eller en ny, fristående författning.

Genom BBR 30, BFS 2024:5, upphörde avsnitt 2:4 i BBR att gälla. Även avsnitt 1:2 och 2:3 ändrades. Samtidigt infördes den separata författningen BFS 2024:4 om aktsamhet. En hänvisning till BBR 30 räcker alltså inte för att visa vilka aktsamhetskrav som har beaktats i ett projekt.

I dag behöver BFS 2024:4 läsas tillsammans med ändringen BFS 2026:6. Den ändringen trädde i kraft den 1 juli 2026 och uppdaterade hänvisningen i 1 § till 10 kap. 2 c § PBL. Den ändrade inte de konkreta aktsamhetskraven i 6–9 §§.

Datumen som hjälper dig att välja rätt underlag

Tidpunkt	Förändring	Betydelse när du läser projektets handlingar
1 januari 2025	BBR 30 och BFS 2024:4 trädde i kraft.	Aktsamhet fick en separat författning. Dokumentationskravet för projekteringen gäller åtgärder som påbörjats efter den 31 december 2024, med föreskriftens undantag när projektering och dokumentation är obehövliga.
1 juli 2025	BBR 31 och flera nya sakområdesföreskrifter började gälla.	BBR 30 beskriver inte ensamt det fortsatta regelsystemet.
1 juli 2026	Övergångstiden för valet av äldre BBR/EKS i nya ärenden var slut. BFS 2026:6 började gälla.	Kontrollera projektets datum och tillämpliga övergångsbestämmelser. Uppdatera äldre hänvisningar i aktsamhetsunderlaget.
1 oktober 2026	BFS 2026:9 om energihushållning och värmeisolering trädde i kraft och upphävde BBR.	Energifrågorna har egna övergångsbestämmelser. Äldre bestämmelser kan fortfarande tillämpas när villkoren är uppfyllda.

Att övergångstiden passerat betyder inte att varje pågående projekt automatiskt ska byta regelverk. Övergångsbestämmelserna till BBR 31 knyter bland annat an till när en lovansökan eller anmälan kom in, eller när arbetet påbörjades om varken lov eller anmälan behövs. För bygglov som beslutats före den 1 juli 2025 finns en särskild bestämmelse. Kontrollera därför grunden för projektets regelval innan äldre hänvisningar ändras.

BFS 2026:9 om energihushållning och värmeisolering gäller sedan den 1 oktober 2026 och upphävde BBR. Enligt övergångsbestämmelserna får äldre bestämmelser tillämpas om lovansökan eller anmälan kommer in före den 1 oktober 2027, eller om arbetena påbörjas före det datumet när varken lov eller anmälan krävs. Då ska samtliga äldre bestämmelser tillämpas. Denna övergångsmöjlighet gäller inte kraven i 2 kap. 8 § 1–3 i BFS 2026:9. Energiövergången ska därför bedömas separat från aktsamhetsreglerna.

Vad aktsamheten omfattar under arbetet

Aktsamhetsreglerna handlar om risker som uppstår när bygg-, rivnings- och markåtgärder planeras och genomförs. Det kan exempelvis gälla obehörigas tillträde, personskador, brand, buller, damm och andra skadliga föroreningar.

När en byggnad används under arbetet behöver skyddet för kvarboende och andra användare beaktas särskilt. Om ordinarie utrymningsvägar inte kan användas kräver föreskriften att tillfälliga ordnas. Markåtgärder kan i sin tur aktualisera skydd mot skador på byggnadsverk.

Aktsamhetsåtgärderna ska projekteras fackmässigt och projekteringen dokumenteras, om det inte är obehövligt. Utförandet ska ske fackmässigt och följa gällande handlingar. Undantaget från projektering och dokumentation är därmed ingen generell befrielse från kraven på hur arbetet utförs.

Boverkets vägledning betonar att behovet av åtgärder bedöms i det enskilda fallet utifrån föreskrifterna. En allmän formulering om att arbetet ska ske försiktigt ger därför begränsat stöd när någon behöver veta vilken handling som styr en viss skyddsåtgärd.

Vad det betyder för ditt KA-uppdrag

Byggherren ansvarar enligt PBL för att åtgärden och projekteringen uppfyller tillämpliga krav. Som kontrollansvarig har du bland annat uppgiften att se till att kontrollplanen, gällande bestämmelser och villkor följs och att nödvändiga kontroller utförs. Du ska också hantera avvikelser inom ramen för ditt uppdrag och dokumentera dina byggplatsbesök.

Ett praktiskt arbetssätt är att ta upp aktsamhetsunderlaget tidigt med byggherren och berörda projektörer. Följande frågor kan hjälpa till att synliggöra vad som återstår:

• Vilka aktsamhetsfrågor är relevanta för just åtgärden och omgivningen?
• Vilken aktuell handling beskriver skyddsåtgärderna?
• Vem utför respektive kontroll, och hur dokumenteras resultatet?
• Vilka iakttagelser behöver följas upp när arbetet byter skede?

Frågorna är stöd för samordning och uppföljning, inte en färdig kontrollplan. Vilka kontroller som ska ingå behöver bedömas för projektet. Entreprenörens egenkontroller och byggherrens kontrollplan enligt PBL har olika funktioner, även när samma underlag används i uppföljningen.

Tänk exempelvis på en ombyggnad där en del av huset fortfarande används. En användbar genomgång behöver då klarlägga vilket underlag som beskriver skyddet för användarna, vilka utrymningsvägar som berörs och hur ändrade förutsättningar fångas upp. En signerad kontrollpunkt utan koppling till aktuell handling kan lämna den som följer upp arbetet osäker på vad som faktiskt kontrollerats.

Håll också isär PBL-kontrollen och arbetsmiljöarbetet. Arbetsmiljölagstiftningen har egna krav till skydd för arbetstagare. En kontrollplan enligt PBL ersätter därför inte arbetsmiljöplanering eller ansvar enligt arbetsmiljöreglerna.

Börja med projektets hänvisningar och handlingar

Om underlaget fortfarande enbart anger BBR 30 är ett rimligt nästa steg att reda ut vad hänvisningen avser. Koppla sedan relevanta aktsamhetsfrågor till rätt regelversion, aktuell handling och ansvarig för uppföljningen. Oklara tekniska lösningar behöver hanteras av den som har kompetens och ansvar att projektera dem.

Samlad digital dokumentation kan göra det lättare att hitta underlagen och se vilka frågor som återstår. För den som använder Toek Kontrollplan är det en relevant utgångspunkt för arbetet med projektets kontrollpunkter och dokumentation. Inför nästa genomgång bör det gå att följa en fråga från identifierad risk till handling, kontroll och eventuell avvikelse.